小编教你看清报价单中的猫腻-英雄联盟比赛下注

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纵观整个装修过程,只是业主和装修公司和JS斗智斗勇的过程,这个过程要在你拿到装修公司报价的时候开始。之前参观样板房,材料展都是假的。只有眼前的引文是真实的。

纵观整个装修过程,只是业主和装修公司和JS斗智斗勇的过程,这个过程要在你拿到装修公司报价的时候开始。之前参观样板房,材料展都是假的。只有眼前的引文是真实的。

审核装修报价是和装修公司的第一轮交锋。这一步至关重要。

装修公司报价一定程度上没有问题。如果能揭穿其中的猫腻,不仅能省下不少费用,还能错过装修公司的失误。

而且装修公司也不会小看你,在以后的施工中拒绝耍花招。但是,如何才能揭露装修公司报价中的瑕疵,报价中有哪些不合理的费用?我坚信看了这篇帖子,所有装修业主都有一定的概念。继续看中几次,也许可以和装修公司协商。

我们来想一个现在最少见的报价形式:目前装修公司最少用的是清单报价,把一个房间里所有的施工项目逐项分类,每一项都列出了项目的名称、单位、数量、单价、总成本、材料、工艺说明。家装施工的详细报价可以反映翻新材料的名称和规格、材料价格、人工成本、损失以及施工规格的技术拒绝。

方便业主提前调整整个装修过程的价格。这段引文放在一起解读应该比较容易,第一次装修的业主可以快速背诵。如果他们是坐着的,他们需要慢慢理解每个房间必须做什么,以及不需要怎么做。

但就是这样的预算表,装修公司还是可以玩很多花样的。以下是我们整理出来的一些装修预算表中比较少见的“斤”【斤1:工程单价】。标准做法是要细化单价,按主材、辅材、人工分别报单价(如下表)。单价分为主材、辅材、人工三部分,只对业主有利。

装修公司之所以采用这样的报价,只是为了多赚点利润,因为现在有些材料和人工成本是比较半透明的。报价分开的话,装修公司根本没有利润,不能用“浑水摸鱼”的论调。

不要以为这个报价是一些小公司做的,其实很多大家装公司都在做这个报价。【毛妮2:材料名称和规格不能考】这里有两种情况:第一种是单纯的只写物品,至于用的材料,没有说明,我就等你填空了。第二种是写但是很模糊的文字,比如只列出了* *牌聚酯漆和* *牌铝扣板,没有更好的解释。同一个品牌的材料可以分为多种型号和规格,一个产品线中唯一的涂料品牌应该享受聚酯涂料的多个系列,包括高、中、低三个档次。

同品牌的铝扣板可以喷、卷、涂,品种间差价占优。一定要明确材料的信息。

如果有品牌和型号,指定具体型号,如“多乐士金全效乳胶漆”。对于一些明显无法明确品牌和型号的材料,应列出明确的规格和材质,如“34cm杉木龙骨”。第二种情况,也是对概念的误解。

例如,在橱柜中,橱柜板被E1级代替,而不是清晰的品牌。E1只是甲醛释放的一个标准。怎么用它来形容板子?类似的例子还有AAA级别的回应板。
装修公司这样做的目的只有两个:一个是替代劣质材料,另一个是一旦客户发现使用的材料不是他想象中的材料,他拒绝更换,那么装修公司就会解散。

他们可以说按照原价,用的材料就是这个水平。如果要更换更高级别的材料,可以,但是需要加钱。

因为原来的预算表没有依据,也很难确定,就算去装修公司理论,也几乎没什么效果。正规的装修公司不会标注所用材料的确切名称、型号、尺寸和规格,有的甚至不会标注材料的等级和产地!随着信息渠道的多样化,家装材料的价格更加半透明。如果家装公司报价中对材料的解释更清楚,他们的利润率不会更低。

只有采取这样的保密措施,他们才能产生更多的收入。这次装修就是怕“严重”二字。这种和装修公司打交道的方式是要“认真”的,每一个项目都要看装修公司写的够不够清楚,所有名字都写清楚了才必须签字。

【毛妮3:流程不具体】很多装修公司只有很简单的工程名称、材料品种、价格、工程量,没有关键流程。你应该拒绝设计师在预算中重新添加过程实践,或者详细解释支出中每个项目的过程实践。由于施工工艺和工序明确,因此有必要将房屋装修的施工质量和成本联系起来。

预算书里有很多未经证实的因素,没有技术做法,不会给以后的施工和竣工验收带来很多麻烦,也不会给少数非正式的装修公司一个偷工减料、以次充好的“方便门”。比如铝扣板的安装方法就没有列出来。

安装铝扣板的规格化方法是安装吊杆的轻钢龙骨,但市面上大部分铝扣板都是安装木龙骨的轻钢龙骨。前者安装比后者简单,成本较低。类似的例子还有画木器漆的次数没有标注等等。

这些项目的方法不明确,不会带来很多不确定因素,也不会给以后的施工竣工验收带来很多麻烦。大家一定要拒绝装修公司明码标价的施工工艺。【毛妮4:单价太低】这里只提到两种情况,一是材料成本太低,二是人工成本太低。

关于材料价格,你可以在市场上清盘,了解市场情况。由于业主注重地板、瓷砖等常见主材,装修公司往往不完全无水的情况下报出这类主材的价格,而是随意降低一些不常见的材料和辅料的价格。

比如:一桶20KG的聚氨酯防水材料,200卷一桶,可以被风吹15平米左右,主材成本也是13.5/平米,看到一家装修公司附上了38个主材的单价。没必要用不知名的产品代替知名的产品,消费者比较价格不方便。

【绝招五:高损耗】物质损耗是客观存在的。要搞清楚哪里有损失,哪里不应该有损失,哪里不应该有损失,频繁的损失就是欺诈。例如,地板、瓷砖和角撑板等材料有损耗。

乳胶漆只有损耗,但是这个损耗已经包含在单价里了,所以还是单独报。翻新的时候就已经完成了,不用开模、切割、打磨就能添加的材料都是无损的。损耗有限,一般不会多到5%,如果多到这个数,就要猜测里面有水了。

【毛妮6:拆卸项目】一个项目分成几个项目,每个项目的单价下降,但是每个项目的单价最终可以相乘,但是总价上升。比如墙面乳胶漆就不会经过几道工序,装修公司的报价一般都是把乳胶漆做成一个报价,包含了所有工序,但也有公司没想到会细分成几项,单独上报。
我见过装修公司这样报价。他们把乳胶漆施工分成几项来报价,比如Grand腻子,打磨,刷乳胶漆。

而且有几段引文不是连续写的,而是隔一年写几行,需要仔细搜索才能找到所有的流程。本来报不到20元/平米的乳胶漆项目分几份报,最后总价可能低于30元/平米,业主可能还是看不到。【毛妮7:重复收费】拆解是指将一个项目划分为多个报表,重复定价是指将一个项目划分为多个报表。

例:也是一个门套的例子。门套一般报价70/m,已经不包括画酬了,只是后面画了一个专门的门套,这样门套就画了两遍。

【毛妮8:无中生有】明显缺失的建设项目或收费项目,经常出现在报价中。比如二手房轻装修,杨家地砖打掉,新地砖必须用水泥砂浆找平。报价里经常出现的“地板找平”这个项目也是时间比较长,但是新竣工的房子可以装修,没有这个项目可以贴地砖。而地板找平工艺却经常出现在报价中,凭空属于装修公司。

铝扣板吊顶无人工成本,铝扣板安装由材料供应商管理。安装费已经包含在材料费里了。

铝扣板的安装费用经常出现在装修公司的报价中,额外的安装费用被装修公司浪费了。这种招数的例子不胜枚举,比如切割瓷砖的奖励,机械磨损的奖励,敲打墙壁配件的奖励等等。【毛妮9:后期添加物品】添加物品有两种方式。

第一种是溢出,故意轻描淡写项目,然后和业主低价签约。工程开工时,以前期有报价时有遗漏、遗漏为由,拒绝追加新的工程资金。

故意漏掉的项目大多是一些不显眼的项目,比如踢脚线、通风、穿墙等。另一种方法是少报数量。我见过一家公司,报价里列出了水电项目的25个开关插座布(谁见过家里用的插座那么少,明明一个都挂了),但是水电项目完工后,数量激增到72个,光是这个降价项目的业主就要交2000多。

【毛妮10:工程量膨胀】业主在审核报价时,更注重单价,对工程量的审核关注较少。许多公司为了获得更高的利润,会写一些关于数量的文章。

当业主临近工程结束时,测量衣柜、书柜、墙面等几个主要项目的尺寸,并与报价表中的工程量进行比较。必须说明的是,有些物品的数量,比如乳胶漆面积,一定要提前和装修公司沟通一下怎么算。一些公司拆除了门窗区域,而另一些公司去了门而不是窗户。

无论采用哪种计算方法,都要提前沟通,就数量的计算方法达成一致,避免以后双方在这个问题上发生争执【毛妮11:物品包】。在预算表中,经常可以看到这样的以“项”为单位的报价。个人指出这种报价方式并没有错,往往有些流程并不简单。他们报了几个项目,材料品种少,价格就涨了不少。

不过这些项目还是可以大致分为小项目,比如石膏板造型* *平方米,壁纸* *平方米。装修公司的报价无非是想浑水摸鱼,多赚点钱。但并不是说以“项”为单位的建设项目经常出现在报价中就是不合理的。

比如厕所是用下水管道包裹的,门安装的费用都是以“物品”为标准。这些项目都是常规建设项目,每个下水管道外壳和门安装所需的材料和人工大致相同,所以没有适当细分,以“项”为基础。

[毛妮12度
例:一个1.4m长,0.6m翼的凸窗砖大理石窗台,大理石价格220/m2,实际计算价格220 1.4 0.6=184.8。但装修公司以“米”为计价单位,单价还是报220每天,220 1.4=308。

两者相差123.2元。我认识的一个朋友就是这么随便。【总结】很多朋友在自由选择装修公司的时候,只是比较报价上的价格。

哪个报价比那个低,但是哪个会做。只是报价上的价格是材料和工艺流程自由选择造成的。

完全对比价格,自由选择下面的装修公司,不会给你带来不可挽回的损失。你在审核报价的时候,一定要考虑到材料的品牌和型号以及施工工艺,这样才能得出结论,做出比较客观的评价。

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